购房合同和房产证的名字必须一致吗？如果是贷款购房，银行借款合同上的抵押人也必须一致。房产证上的名字通常与合同上的名字一致，但如果尚未办理房产证，你可以在申请时以共有人名义加入，并在领证时再获得一个共有产权证。但这种情况比较少见。
如果希望房屋产权归双方共有，可以申请共有产权证。在房产证上仍需要有一个人的名字，而附带的共有产权证可以标志房屋的共同归属，并约定各自的出资额或所占份额，以备在出现财产纠纷时进行合理分配。如果婚前全款购买商品房，则可以在合同上写明两个人的签名，并在办理房产证时申请共有产权证。但如果是贷款购房，则必须按照谁借款谁签字的原则办理，确保购房合同、贷款合同和房产证上的签名一致，以规避银行的贷款风险。
房产证的产权人根据购房合同的主体来确定，因此必须是同一人或几个人共同拥有。具体情况还要看合同是否已在网上备案。如果需要增加共有人，则需换发一份新合同。如果原合同已经备案，开发商应申请撤回，重新签署新合同并重新备案。
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