农村自建房不仅需要获得审批，建造要求也十分严格。国家对农村自建房的楼层数也有规定。那么，国家规定农村自建房可以建几层呢？根据住建部印发的《乡村住宅建造技能方针(试行)》文件规定，农村房屋可以采用水平式或垂直型布局。水平式建议建4-5层，适应于脱离农业生产的农民；垂直型建议建2-3层，适合发展庭院经济。因此，农村自建房的楼层数是有规定的。
1、住房面积符合规定
在福建，农村自建房如现住房面积符合规定，想要再申请宅基地建房会被拒绝。福建省规定，自建房人均居住面积为60平方米。如果现居住的宅基地总面积虽然低于规定标准，但是人均面积已经超过60平方米，则不会被批准。此外，如想在分户前进行建房申请且人均居住面积超过60平方米，也不会被批准。
2、年龄等条件不符的
申请人的年龄也是福建农村自建房的限制条件之一。规定要求申请人必须年满十八周岁且具有完全民事行为能力。如年龄条件不符，建房申请将不会被审批。此外，不符合国家一户一宅政策，不符合福建省镇乡、村庄规划和土地利用规划，或将原有的住宅出售、出租、赠与或改为生产经营用途的，也不会被批准再申请宅基地。
1、朝向与风向
房子的朝向指的是大门面向的方向。我国的房子以朝南或朝北为多。这样可以避免早晚阳光直射进房子里，减少夏天的炎热。如果想在冬天让阳光射进房子，可以选择朝向偏东一些。
2、保温隔热
在建房子时，往往只考虑外形和布局，忽略了保温隔热的问题。特别是在南方，不保温隔热的房子不宜居住。可以考虑做外墙厚一些，比如做360厚砖墙，双层中空砖墙中间放隔热棉等。同时，房顶也要做隔热处理，如做泡沫隔热层等。
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