房屋的产权不仅仅包括房产证，还有土地证。土地所有权和使用权根据法律登记，受到法律保护。不办理土地使用证，房产证就不完整。因为土地证是证明拥有土地使用权的文书，而房产证是证明拥有房屋所有权的文书。因此，两证应该是一体的。
办理土地证需要准备什么？
首先，需要土地使用权人提出申请，提交土地使用权登记申请书和土地使用权登记人的法定代表人身份证明，个人身份证明或户籍证明，以及土地使用权来源证明。然后，土地管理机关会进行权属审核，包括初审、公告复审、批准登记等步骤，并颁发土地使用权证书。最后，需要向开发商领取房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、办理土地证的图、缴纳维修基金、缴纳契税办理产权证以及办理土地证。
农民集体土地证和国有土地证有什么区别？
在农村和城市郊区，如果土地不属于国家所有，则属于农民集体所有。宅基地、自留地和自留山都属于农民集体所有，因此需要办理集体土地证。拥有国有土地证和农民集体土地证所建的房屋都可以被单位或个人合法使用。使用土地的单位和个人有义务合理利用、保护及管理土地。农民集体土地证属于村农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营管理。农民集体土地证由县级人民政府登记造册，确认所有权。如果农民集体所有的土地依法用于非农业建设，则需要登记造册并确认建设用地使用权。
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