1. 在购房合同中要明确计价方式和房款
购房者应该在购房合同中和开发商约定好计价方式和房款。如果合同没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者按最新房价付款或通过其他计价方式计算房款。
2. 明确相关费用的支付责任
购房者在交房时需要支付一部分款项，其中一部分是合理的，如契税、公共维修基金、印花税、物业管理费等。然而，可能还会有一些不合理的收费，例如小区内一些内部配套的收费。此时，购房者应该在合同签订时明确相关费用的支付责任。
3. 注意房屋质量问题
在购房合同签订前，购房者应该仔细阅读《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将它们作为合同的附件。购房者还应该明确约定房屋质量方面的问题。
4. 明确双方违约责任
一般来说，购房者容易出现违约的情况是延期交款。然而，开发商也可能在很多方面出现违约，例如一房多卖、房产证无法按时办理等。为了避免这样的情况发生，双方最好在合同中明确双方的违约责任，规范双方行为。
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