购房维权：解析六种情况
一、延迟交房
如果开发商违约延期交房，购房者可以要求开发商支付违约金并立即交房，如果合同中没有明确约定，购房者可以要求开发商退房并赔偿利息。如果开发商不退房也不偿还违约金，购房者可以去法院维权。
二、房屋质量不合格
如果房屋质量严重影响正常居住使用，购房者有权拒收、解除合同并要求赔偿损失。购房者需要保存和搜集证据，提供证据证明出卖人赔偿损失的必要性。
三、房屋面积误差超出3%
如果误差超出3%，购房者有权退房并要求退款。出卖人在买受人提出退房之日起30天内将款项退还给购房者。
四、拿不到产权证
如果在规定期限内未能取得房屋权属证书，购房者有权退房。若开发商没有告知购房人房产已被抵押，则合同无效，购房者可以要求退房。
五、开发商把房子作抵押
如果开发商在卖房前或卖后将所售房屋抵押给他人，合同无效，购房者可以要求退房。
六、开发商证件不全
如开发商证件不全，则合同无效，购房者有权解除合同并要求退款。购房者可以无条件解除合同，要求开发商退房退款。
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