买房后，最期待的就是能早日住进自己的小家。但是，办理房产证是非常重要的流程，因为只有办好了证件，才能确定房子的归属权，住户才算是真正放了心。所以，很多人都很关注：房产证该怎么办理？办理房产证需要多长时间呢？接下来，我们来详细了解一下。
一般情况下需要缴纳的税费包括契税、交易费、测绘费、以及权属登记费及取证费。其中，契税为房款的1.5%（面积在144平米以上需要缴纳3%，面积在90平米以下且为首套房的可以缴纳1%）。交易费为每平方米的3元，测绘费则按各区具体规定，而权属登记费及取证费一般在200元内。
卖房人应缴纳的税费包括交易费、营业税、以及个人所得税。其中，交易费为每平方米的3元，营业税为房产证未满5年的差价的5.5%，而个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年且为少有住房的可以免除）。
房产证的办理时间一般需要7~10个工作日，以当地房产部门的工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。
购房者个人自行办理房产证的流程包括以下几个步骤：确定开发商已经进行初始登记，到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表，拿测绘图(表)，填写表格、盖章、领取相关文件，缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料，按照规定时间领取产权证，办理押登记，将产权证交给银行扣押。
总的来说，看完了这些详细的办理流程之后，你可能会发现办个房产证其实并没有想象中那么麻烦。
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