毛坯房在房地产市场中占据着重要地位，尽管这些房屋在出售前已经经过了工程验收，但购房者在将其变为适合自己个性的空间之前，应该留意以下八个方面。
毛坯房是指初装修的房子，通常只有门框，墙和地面只进行了基本处理，而全部外饰面（例如阳台和雨罩）应按照设计要求完成装修工程。
在验收毛坯房时，需要注意以下方面：
1.毛坯房全部外饰面，包括阳台和雨罩的外饰面应按照设计要求完成装修工程。
2.对于使用预制板或现浇板顶棚的房间，应该不需要抹灰，使用腻子找平，确保板缝密实、无裂缝，平顺顺直，表面平整、色泽基本均匀，基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到牢固、无裂缝。
3.所有管道（如水管、雨水管、暖气等）应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试验收。
4.对于交付标准中有防水要求的房间地面，应按照建筑要求规划防水层和保护层，验收时应进行两次蓄水试验，确保无渗漏。
5.公共部位、设施、管道、电气设备等应按照设计要求完成所有装修，并按规定完成各种测试项目。
6.屋面工程项目应进行蓄水、淋水试验。
7.地漏和泛水坡度应符合设计要求，确保不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8.水泥地面基准高度应考虑到再次装修时的高度尺寸要求。
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