在选购房屋时，经常会有销售人员催促缴纳定金的情况。但有些购房者对购房定金的理解不够清晰，因此不敢轻易缴纳。另一方面，一些购房者已经缴纳了购房定金，但不想购买该房屋了。这时，购房定金是否可以退回呢？如果您想要退回定金，以下几个条件是否适用于您？
一、购房定金可否退回？
在签订房屋买卖合同之前，购房者常常需要先交付定金，对方也会跟自己签订定金合同。然而，这种交付定金的约定通常对于购房者是不利的。购房者往往在定金不可退的压力下，违心地接受着不平等的合同条款，自己的真实意图无法在合同中得到体现，从而违反了合同公平、公正的原则。
许多购房者认为无论什么原因房子最终没有购买成，定金都不能退回。有些人甚至自动放弃了取回定金，但这其实是一种误解。其实定金是可以退回的。
二、哪些条件下可以退回购房定金？
1、如果因为某一方原因，二手房买卖合同无法订立，那么根据法律中有关定金的规定，购房者因自己的原因放弃该房屋的购买，不签订买卖合同，或者卖家违约，不卖房屋，那么不履行约定的一方就没有权利要求返还定金。收定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。
2、如果因不可归责于双方的原因，导致二手房买卖合同无法订立，卖家应当将定金返还给购房者。
3、如果因为购卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容无法达成一致，而未能签约，这不归责于任何一方，因此卖家应当返还定金全额给购房者。
三、缴纳购房定金需要谨慎
在商品房交易过程中，签订商品房买卖合同前，购房者并不一定要签订认购书、交定金，双方经协商一致后，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同无法签约，购房者可以全身而退，不会带来任何后患。
因此，购房者在签订购房意向书时，必须谨慎核对相关条款内容，并谨慎签字，以避免产生日后的纠纷。购房定金具有不同于订金的性质。订金通常是购房者与开发商就房屋买卖意向达成初步协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，因此不具备定金的性质。
签订认购协议时，需要明确约定对购房者有利的内容，如什么条件下定金可以退回，不退定金的法律后果以及违约责任如何承担。
以上是关于购房定金是否能退以及缴纳购房定金注意事项的介绍。如果是因为购房者一方原因违反了定金协议，购房定金自然是要不回的。但请注意，定金没有强制性，如果购房者不能确定自己一定会购买该房屋，建议不要缴纳定金。
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