由于如今的高房价，大多数人选择贷款买房以减轻压力。但有些人却并没有那么顺利，以下几类人甚至连成为房奴的资格都没有。如果您不幸被拒房贷，就要未雨绸缪。
1. 征信不良的人
征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。信用不良包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期等情况，这些会对申请人产生信用污点，即使换几家银行咨询也是无济于事。
即便有银行愿意给批贷，额度也会受到信用影响而有所降低。高昂的利息也不是一般人可以承受的。融360提醒，贷款买房的购房者要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。
2. 从事高危职业的人
银行在房贷审批时，会着重考虑贷款人所从事的行业。像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业的人很难得到贷款。银行考虑到这类人随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。
3. 福建人
福建人在房贷业务中很有不幸，一些银行甚至明确表示不接受福建人申请的房贷业务，这让不少有买房计划的人很受伤。
福建人被歧视都是因为几年前，某些在上海从事钢贸生意的福建人向上海银行骗取巨额贷款，后来无力偿还，形成大量坏账，银行损失惨重。自此之后，一些银行严禁向福建人批贷。这可真是一颗老鼠屎坏了一锅汤。
4. 贷款人年龄过大的人
在申请房贷时，银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁。25-40周岁的人群最受欢迎，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。
5. 经济状况不好的人
银行必然会考虑借款人的工资流水。如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，银行就很难会给批贷。在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，一般收入与房贷的关系可以用以下公式表示：
月收入=房贷月供X2
如果借款人还在偿还其他贷款，也需要加算在里面。
月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2
如果购房人的收入不满足以上要求，就几乎不可能被银行批贷。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫