在购房前，我们需要了解几个房屋面积概念，包括建筑面积、产权登记面积、套内面积以及公摊面积。大部分住宅都是单层建筑，建筑面积按照一层面积计算，包括墙角以上外围的水平面积。多层建筑的建筑面积，则按照单层面积总和进行计算，底层按照墙角以上外围的水平面积计算。
不同的购房者有不同的购房需求。如果有足够的经济能力，购买100平方米左右的房子会更为合适，可以省去之后换房的烦恼，满足生活需求并提供舒适的居住空间。如果经济能力有限，不要硬撑着购买大面积的房子。
购房者可以根据家庭总收入计算适合的房屋面积。根据年总收入乘以5，得出可承受的总房价，再反推面积。家庭成员数量较多时，需考虑购买更大的面积以满足基本生活需求，夫妻需25平方米，学龄前孩子需10平方米，小学至高中学生需15平方米，大学生和老人需20平方米。
在购买房屋时，无论是新房还是二手房，都需要缴纳税费。契税与房屋面积息息相关，房屋面积越大，契税越高，增加了购房成本。因此，我们应选择可以享受契税优惠的房屋，在89平方米和91平方米的房子中，选择89平方米的房子会更为合适。
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