近来国内的环境状况一直在恶化，许多购房者开始寻找国外的房产。在许多购房者眼中，日本的环境优美、气候宜人和人均消费水平较高的特点，吸引了他们的目光。然而对于许多在日本没有经验和门路的华人购房者来说，如何购买自己的房产呢？
1.做好前期准备
首先，要做好买房的基础工作，即对将要购买的区域有充分的了解。东京的中央区、千代田区和港区是地价最高的三个区域，其他区域相比较则要低。而江户川区、葛饰区和足立区则是地价相对便宜的三个区域，在购房者中备受欢迎。
2.选房是件技术活
选房是购房过程中最重要的环节。需要考虑到配套设施和居住环境等因素，选房技巧与国内通用。车站的距离也很重要，因为它直接影响到你之后的生活是否方便。一般来说，选择距离车站步行10分钟以内的房屋是可接受的。
3.中介的选择要谨慎
当房子被选择好后，就需要选择一个可以信赖的中介。许多中国购房者会选择一房二托的方式，即将房子托付给两家中介，以便获得更低的价格。虽然这种做法会有竞争，但中介之间的不良竞争也是存在的。在日本一分钱一分货，尽管你可能会得到一时的小便宜，但未来可能会有更多的亏损等着你去填补。
4.除了准备房款还要准备税费
价格问题是最令人关心的问题。东京的房价根据地区的不同而不同，需要预留高于房价8%的资金以应对一些杂费。
对于一户建来说，价格包括土地价格和建筑价格。购买土地不需要支付8%的消费税，购房者需要缴纳的只是所建筑物的房产税。
5.实地看房要注意细节
大家都知道，在网上看到的图片可能会比实物好看，因此需要亲自去现场考察。与中介预约时间，可以亲临现场看房。
在选择房子时，需要考虑到房子的朝向、日照、周边环境、采光、噪音和风水等因素。如果不去现场考察一下，就不要轻易地决定购买。
6.选择合适的银行和贷款方式进行贷款
选定房子后，银行贷款也是重要的一环。当资金不足时，银行贷款也是一个优质的选择。贷款分为两种，一种是向日本银行申请住宅贷款，另一种是向中国银行东京支店申请住宅贷款。
贷款要求包括：有固定工作、签证是人文、技术、永久居留等，可以进行就职活动、年收入达到200万日元以上，并有几个月的纳税证明。
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