房产证是一种重要证明，证明房屋已归某人所有。如果没有房产证，即使你已经支付了房款，也不能证明房屋是你的。什么是房产证？房产证有什么特点？如何申请房产证？下面我将一一解答这些问题。
一、房产证是什么？
房产证是指《房屋所有权证》的合法凭证，国家依法保护房屋所有权。购房者通过交易合法取得房屋所有权，可以依法管理房屋并行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的书面凭证，房屋所有者可以凭证管理和使用自己的房屋。
二、房产证有哪些特点？
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如果房屋是共有的，在房屋所有权证之外，还需向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
三、如何申请房产证？
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，记得要携带身份证、户口本等证件和资料。
2、买卖双方接到前往交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理，如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的房屋所有权证、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、房屋买卖合同等。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
以上就是关于房产证的知识，希望可以帮到您。
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