在当今房价日益走高的情况下，买房成为了人生中的大事。为了安定下来，许多人都不得不花费半生的积蓄购买房子。因此，买房并不容易。对于购房者来说，最期待的莫过于收房，成为业主。但在收房之后，一些让人头疼的问题也随之而来，尤其是在传统的七月到年底等交房旺季。那么，如何有效地收房，避免未来的麻烦呢？下面，我们一起来了解如何对新房进行体检。
1. 收房通知交：在楼房交付前，开发商会向准业主发送收房通知，并提供房屋实测面积报告、收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书以及物业相关文件。在此期间，需要注意的是，如果开发商在房子甚至还未看过的情况下要求购房者签署协议或缴纳费用，应该拒绝。否则，在收房后再发现问题，就只能由购房者自己承担费用。
2. 检查证书是否齐全：在验房过程中，核查三书一表一证是否齐全是必不可少的步骤。国家规定，开发商在交房时应向购房者提供完整的三书一表一证。其中，三书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》，一证指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。
3. 验房收房：在进门后，开发商必须在室内醒目位置张贴建设工程质量检验合格证。然后，开始体检房屋。不管是精装房还是毛坯房，都需要轻敲各面听空裂、查漏堵、试试门窗隔音效果，开关都要试试，检查各个插座是不是通电，关灯看看采光效果等。如果是精装房，则还需要检查建材型号是否更换。如果你对验房不太自信，花费一些钱请专业验房机构帮忙也是值得的。
4. 签字收房：在签字之前，购房者应该仔细阅读所有文件内容，对不理解的条款要求开发商进行解释。核实相关重要证件后再进行签字，并在发现问题时提醒开发商整改到达交房标准。如果房屋存在严重问题，如实测面积误差过大等，则可以直接要求退房或者寻求违约赔偿。
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