现在的房地产市场并不适合投机，因此现在购房的人大多是为满足自己住房需求而购买的。但是，大多数人仍然希望他们购买的房屋拥有巨大的升值潜力。那么，问题来了：什么样的房屋具有更大的升值空间？从事房地产中介多年的专家表示：拥有以下三个特点的房屋才是真正的黄金地段，有着很大的升值潜力。
1. 交通房
现在越来越多的人拥有私家车，这也导致城市交通越来越拥堵。目前，很多城市都已经建有轨道交通，这解决了很多人的出行问题。因此，如果一个楼盘靠近轨道交通，它就会被称为轨道交通房，广受关注。此外，随着私家车数量的增加，交通状况变得越来越拥挤，停车位也越来越稀缺。因此，人们愿意使用公共交通出行的可能性也越来越大。城市的交通网络越来越完善，如果房屋靠近交通网络，就会很方便，所以靠近交通的房子具有巨大的升值潜力。
2. 学区房
未来的房地产市场如何，没有人能够确定。但可以确定的是，未来的教育资源一定会变得更加昂贵。现在，人们越来越重视子女的教育，在好的学府中接受高质量的教育是很重要的。
目前，很多地方的入学规则仍然是划片入学，也就是哪个区域、哪个街道就读哪个学校。因为每个学校的师资力量不同，教学质量也不同，所以学校之间会有差距。但是，众所周知，拥有好校区房的学校一直都很受欢迎。因此，如果房屋靠近好的学校，它就具有较大的升值潜力。此外，离学校更近也更方便。
3. 毗邻商场的房屋
房屋周边的配套设施对其升值潜力也有很大的影响。如果一个楼盘的周边设施齐全，其价格也会上涨。商场是重要的配套设施之一，因为人们可以在商场购买食物、看电影、购买服装、吃饭，还可以享受各种娱乐设施。因此，如果房屋靠近大型商场，它就具有很大的升值潜力。将来出售时，也会更受欢迎。
在购买房屋时，千万不要忽视房屋的升值潜力。买房子，不仅是为了居住，更是为了投资。如果你将来需要大量现金，而你的房产价值下跌，无法抵押或者以不良价格出售，那么这时后悔也来不及了。
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