因为房价高昂，购房者都希望在贷款买房时省点钱。然而，上半年部分城市房价疯涨后，银行信贷政策也出现了微妙的变化。为了控制风险，部分银行调整了获得优惠利率的门槛。因此，要想获得银行低利率贷款，购房者需要掌握一些技巧。
第一技巧：使用公积金贷款。相对商业贷款，公积金贷款利率更低，省钱效果更好。如果公积金不能满足贷款需求，选择组合贷款时也应保持公积金贷款占比较高。
第二技巧：保持良好的征信记录。良好的征信记录是获得优惠利率的最基本条件，也是银行考核优质客户的重要标准之一。贷款申请者要注意自己的个人征信，避免失信行为。
第三技巧：选择利率较低的银行。银行利率越低，贷款者支付的利息就越少。购房者在选择合作银行时应该进行对比，才能省下更多的钱。
第四技巧：证明自己的还款能力。还款能力包括借款人有较高且稳定的收入，以及其他可以作为抵押的资产。优质客户除了良好的征信记录外，还需要有其他综合还款能力。
第五技巧：在贷款银行存入一定比例的钱。一些银行要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，以此提高获得优惠利率的机会。
第六技巧：升级为银行VIP用户。作为VIP客户，购房者申请贷款更容易获得批准。只要开办大额信用卡或者消费额超过信用额度的三分之一，就有可能成为银行的优质客户。
第七技巧：高额贷款更有可能获得高利率折扣。如果贷款额度满足一定条件且资质较好，购房者就有机会获得折扣利率。然而，这项技巧只适用于能够承受高额贷款的购房者。
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