在贷款还清后，银行会将房屋的他项权证和解押手续交给业主。业主需要拿着这些手续前往房产管理委员会，管理员会在房产证的抵押章后面盖上注销章，表示该房屋的抵押已经还清，注销了抵押。房产证上还会注明贷款金额和解押注销章，这是该房产的正常历史记录，不会影响过户转让。只有在变更房产持有人的手续中，才需要换发新证。
房产证抵押按揭公司贷款流程需要先联系银行信贷部填写贷款申请表，也可以问银行客服人员帮助填写。同时需要进行房地产抵押评估，由专业的部门进行评估。评估完后，可以签订贷款合同。之后需要向银行提供自己的房产证和土地使用权证抵押等材料。最后，凭借换发的他项权证到银行领取贷款。
房产证解押流程是，贷款结清后，可以向房地产管理单位申请注销以及抵押登记手续。银行办理手续后，会给予客户房屋及其他权利证和注销抵押登记申请书。客户需要携带这些证件和委托人的身份证复印件，前往房地产管理委员会窗口提交资料，并收到回执单。两个工作日后，委托人可以拿回执单和身份证原件去领取产权证，并完成抵押注销。
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