房屋的产权证明以前是房产证，但现在各地也在推进不动产权证书，那么房产证办理流程有哪些呢？不动产权证书有哪些问题你必须知道呢？
房屋产权证明-房产证办理流程：
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
所需材料包括户主身份证复印件、销售发票复印件、销售合同及最终补充合同复印件、开发公司代为办理的证明书等。
注意事项包括保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
房产证办理所需材料包括房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件等。
房产证办理所需费用包括居民住宅每套80元，其他房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元，如共有权证则增收工本费10元/本。
不动产证落地执行过程中市民会有很多疑问，如下是市民较关心的问题的总结和回答。
1.旧证书仍然有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
2.不会强制换新证，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
3.新证办理只多一道工序，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。少有区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
4.小产权房不发证，多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
5.对楼市没有直接影响，业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳中原董事郑叔伦指出，不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。深圳房地产研究中心主任王锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。
6.不动产登记制度两个功能，一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫