卖房者需注意哪些事项？
1. 多收定金
售房者签订合同时，应尽量多收取定金，以避免购房者毁约不买。为了换房的售房者，一般情况下是先卖房子，再购买新房。如果收取更多的定金，可以降低双方毁约的可能性。
2. 注意给买家腾房的时间
售房者应在合同中注明腾房给买家的时间，最早也要等待银行放款给卖家过户完成。上半年，银行放款平均需要2个月时间以上。如果售房者将房子交给买家后，购房者贷款没有拿到，自己就会处于一个很被动的地位。
3. 处理屋内家具
售房者卖房时是否要将屋内家具一并出售，需要在合同中约定清楚。
4. 把握好换房时间
售房者如果是为了换房而卖掉房子，时间更为紧迫。应当催促中介多方协调，并避免中介的失误导致耽误事情。中介也不只是操心售房者的房子，出现神经大条的购房者，也会耽误售房者的进程。
以上就是售房者注意事项，请需要卖房的朋友一定不要错过。
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