如何办理沈阳房产证的继承过户手续？沈阳遗产房产证更名费用如何计算？房产证继承过户的具体流程是怎样的？以下是小编为您解答的内容。
首先，要办理沈阳房产证的继承过户手续，必须前往被继承人户籍所在地的派出所，进行户籍注销并办理死亡证明。
接着，需要前往区或市公证处(原外销商品房到市公证处)，办理继承权公证。房产继承分为两种方式，即遗嘱继承和法定继承。所需提交的材料包括：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件，以及继承人的身份证明。
如果存在遗嘱，则还需要提交被继承人所立遗嘱的公证书(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
接着，需要办理房屋过户登记，申请人应为继承人或受遗赠人。申请人需向登记机构提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)等文件。
最后，需要支付税收，遗赠和法定继承以及遗嘱继承的税收不同。
以上是有关沈阳房产证继承过户的流程及费用的详细介绍。希望对您有所帮助。
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