随着七月毕业季的到来，许多90后大学生开始步入社会，并逐渐成为了购房的新生力量。与70、80后相比，90后购房者的经济实力较为薄弱，因此许多人需要依靠父母的支持来购买房屋的按揭或首付款。然而，90后购房者并不会妥协，他们追求的不仅是价格实惠的住房，还追求个性化的实用主义和居住的舒适感。
那么，对于这些90后购房的新手来说，他们需要注意哪些技巧和问题呢？
首先，做足功课是轻松购房的关键。购房者应该关注楼市销售动态、银行的信贷政策以及当地的房地产政策等，此外，他们还需要学习购房的常识，以免被房产顾问误导。只有做好了充分的准备工作，购房才会变得轻松自如。
其次，购房者需要根据自己的经济实力来购买适合自己的房子。由于90后大多数职业不太稳定，经济基础也不太牢固，因此购房时，需要控制总价，购买满足基本需求的住房即可。购房者应该优先选择低总价、低月供的小户型，避免负担过度沉重。购房者除了需要还贷之外，还需要承担日常生活、学习、旅游等方面的支出，因此月供控制在收入的三成左右为宜。
第三，购房者所购买的住房应该具有小空间适宜大生活的特点。90后购房者对于户型的要求在于精致而不是大型化，他们希望小空间也能够满足休息、学习、娱乐、休闲、社交等多种需求。因此，户型的多样性非常重要，对于相同的70平米面积，一些户型仅适合设计成单身公寓，而另一些则能够设计成两居室，而且各项功能比较齐全，让购房者在有限的空间内享受更高品质的生活。
第四，购房者在买精装房时，需要重点考察房屋质量。购买精装房可以随时入住，可以省去装修时间和一些资金支出，因此精装房是购房者的理想选择。然而，在购买精装房时，购房者需要关注房屋的质量问题，合同中需要对采用的装修材料的品牌、规格、型号、制造商等做出明确的约定，保留保修条款，以便日后可以进行维权。
第五，购房者需要仔细计算交通和时间成本。年轻人的时间非常宝贵，如果每天上下班时间多花费半个小时，那么早上就必须早起半个小时，业余时间也会被压缩。因此，在选择购房区域时，需要多考虑房子距离单位之间的交通情况，观察是否有直达公交车线路，打车是否方便等因素。
最后，购房者需要考虑房屋的升值潜力。许多90后购房者是以过渡居所的方式购买房屋的，因此购房时也需要考虑将来的保值和升值空间，以避免购买新房时的压力。购房者可以从交通、建设、地段、政策规划等方面综合考虑区域的前景和房屋的升值潜力。
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