购买期房时，房产证完成日期从登记日开始计算。一般情况下，房产证的办理时间以房屋产权证获得日期或房产证上注明的时间为准。如果发生交易，则房产证实办日期以每次取得房产证的时间为准。
按照建设部《商品房销售管理办法》规定，开发商应在商品房交付使用之日起60天内，向房地产主管部门提交卖方提供的房屋权属登记资料。如果未能按时提交，开发商将违约，业主拿到产权证的时间也会被推迟。
根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》规定，预售合同的购房人应在商品房交付使用之日起90天内申请办理房产证。现房购房人自销售合同签订之日起90天内办理房产证。
实际上，房产证领取时间首先要看您与开发商签订的合同，以合同约定为准。需要查看合同中对应办理时间是如何约定的。如果超出合同规定的办理时间，开发商应承担相关的违约责任。
购买期房时，需在”补充协议”中要求开发商明确土地使用权或房屋有无被抵押，并承诺在签订后不将土地使用权或房屋抵押。如果开发商违反以上约定，则需约定相应的违约责任。
购买期房时，需要检查开发商是否有预售许可证，并确认所购房屋是否在预售范围之内。购房者在签约时应认真阅读商品住宅质量保证书和住宅使用说明书，并将质保书作为合同附件。
开发商通常以小区规划变更经过规划部门同意为由，拒绝承担责任。无法阻止开发商改变小区规划，可约定相应条款在”补充协议”中，以确保在开发商改变小区规划时，购房者获得哪些权利。
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，购买预售商品房的购买人应在商品房交付使用之日起90天内申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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