在购房时，选择小高层还是高层这一问题让许多购房者感到纠结。下面为大家详细解释一下。
小高层和高层的区别
小高层采用现浇楼板施工，建筑结构基本与高层相似，质量优良，且有电梯方便住户上下。其房型和建筑系数接近多层，间距大，得房率高，通风和采光条件也优越。此外，小高层的设计采用多阳台和露台，可大大增加住宅的有效使用面积。总的来说，小高层具有亲切、安宁、房型好，得房率高的特点，同时也拥有高层的优点，如结构强度高，耐用年限长以及景观系数高，污染程度低等，因此备受购房人欢迎。
高层建筑由于其特殊性质与普通建筑有明显差异。高层建筑一般采用钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构，以保证建筑的整体结构强度。垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但建筑层数较多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑甚至会分组配置电梯，类似于轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
小高层和高层的优缺点
小高层的优点包括：
1.可以利用多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，采光和通风方面更有优势，空气和景观质量一般也要优于多层住宅。
2.建造成本比多层住宅更低，购买负担不会增加过多。
3.一般采用一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。
小高层的缺点包括：
1.视野不够开阔。
2.噪音相对较大。
3.部分小区电梯只有一部，维护不当会带来麻烦。
4.建筑质量相对较差。
高层的优点包括：
1.视野较开阔。
2.噪音较小。
3.电梯数量不少于2部。
4.建筑质量较好，比较耐紫外线、耐热、耐冷等。
高层的缺点包括：
1.人口密度大。
2.得房率低。
3.如果发生火灾，逃生难度较大。
总之，选择哪种建筑形式还要考虑购房者个人喜好。
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