选择合适的户型要考虑细节问题，例如采光、通风和朝向等因素都是影响户型品质的重要方面。此外，每个房屋内的功能区也需要重点注意以下几个方面。
客厅：宽敞明亮、通风是关键
在选取户型时，首先要看客厅。如何鉴别优劣呢？客厅应宽敞、明亮、通风良好，具有优越的朝向和视野。一般来说，采光口和地面的比例不应小于1比7。
较好的客厅形状应为长方形，宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例不应大于2。
卧室：大面积户型的主卧应带卫生间
卧室对整个户型也十分重要。专家分析，主卧较好面朝有利的方向，宽度不宜小于3米，面积要大于12平方米。
如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间。如果整个户型内只有一个卫生间，那么应该设在主卧附近。此外，有次卧的户型，次卧的面积较好不要超过10平方米。
餐厅：与客厅较好相对独立
餐厅与客厅较好相对独立，这样既有联系，又互相隔离。如果要独立设计餐厅，最好是明餐厅，净宽度不应小于2.4米。
餐厅较好与厨房相邻，这样能更方便就餐。餐厅内餐桌的大小和摆放位置也十分重要，这样才能使餐厅布局更加合理。
厨房：直接对外采光通风
厨房最好与餐厅紧贴。此外，厨房后面外较好配以阳台，既能通风，又能弥补厨房使用面积和功能的不足。
如果条件不允许，那么厨房必须直接对外采光通风。厨房的净宽度应大于1.5米。
卫生间：带浴缸净宽度不小于1.6米
户型的优劣也体现在卫生间上。如果卫生间内有浴缸，那么净宽度不应小于1.6米；如果是淋浴式卫生间，净宽度不应小于1.2米。
阳台：保证采光阳台栏杆1.1米最合适
好的户型应当有阳台才算得上完整。对于阳台的选择，首先是客厅的阳台。为了保证客厅有良好的视野和采光，阳台栏杆应该高1.1米，或者将封闭阳台的围护结构做成全透明或部分透明。
储藏间：优秀户型必须有储藏间
并不是所有户型都配备储藏间，但对于面积标准较高的户型来说，必须配备储藏间才算得上是优秀户型。
随着人们生活水平的不断提高，人们开始对生活物品进行分类收纳，因此储藏间的存在变得十分有必要。
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