在购买房屋的过程中，我们通常会过于关注户型等主要因素，这些因素，如房屋类型、小区内部规划和周围配套等，很容易检查清楚。大多数人只要对这些条件感到满意，基本上就可以签约购买了。然而，在购房时，一些细节对我们的影响可能真的不小。
房屋所在地段是房屋保值增值的重要因素。靠近商圈和交通要道是很合适的地段。但是，如果购买的楼盘距离城市主干道太近，即使主干道安装了相应的隔音设施，噪音污染也无法完全消除。对于一些睡眠较轻的人，噪音非常敏感。如果附近有类似的噪音源，可以在适当的时候去实地感受一下噪音影响是否可以接受。
光污染是一种通常在高层公寓中出现的污染形式，或者是周围有那种外立面是玻璃幕墙的高层建筑。如果准备购买这样的房屋，最好在阳光强烈的时候去看房，观察阳光反射情况。玻璃幕墙带来的光污染会让人心神不宁，脾气也变得暴躁。
防水问题是一定要注意的，特别是对于顶层的房子。经常有业主抱怨，一到雨季，屋顶就渗水，开发商多次修理也无法解决，导致室内壁斑驳、墙皮鼓包脱落。需要检查防水，最好在雨天进行。对于期房，我们可能无法进行检测，但是在入住时，应该进行相应的屋顶防水实验，物业方面可以协助处理。
隔音可不是小问题，它直接关系到居住的私密性和舒适度。隔音效果不好，如果在家里整点什么事儿都尴尬。隔壁都听着呢！据了解，隔音效果好的建筑材料一般需要表面致密、光滑等特性。如果房子本身存在较多轻体墙，隔音效果较差，可以在后期装修过程中进行改善，例如选择隔音效果好的门窗。目前，采用中空双层玻璃窗的隔音效果比较流行，选择高质量的防火隔音门、多使用布艺装饰，如窗帘等越厚，隔音效果越好。地面可以采用铺地毯的形式来减小噪音。
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