随着楼市调控的加码，loft户型在过去几年变得越来越受欢迎，甚至出现了万般房型皆下品，唯有loft往上飘的说法。但这也引发了一些疑问：loft户型到底是什么样的？购房者需要注意哪些问题？
牛津词典的解释是在屋顶下的阁楼，但现在的定义来源于纽约SOHO区，即由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。
loft户型的特点包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，有戏剧舞台效果的楼梯和横梁；户型里无障碍，具有流动性；私密性更小，具有透明性；户型间互相组合，具有开放性；业主自主装修，更有个人风格，也有一定的格局，具有艺术性。一般面积在30-50平方米，层高在3.6-5.2米左右，虽然空间更高但算是小户型，实际使用面积达到销售面积的1至2倍，大大提升了空间利用率。
当然，loft户型也存在着优缺点。购房者在考虑购买之前需要全面认识这种户型。一些购房者在收房后，可能会遇到物业问题，例如电梯少、容积率过高、通道过窄、层高过低等。
在限购令下，loft户型因为总价低、高得房率、不受限购影响博得开发商的喜爱，购房者也因此感到开心。在不增加建筑面积的前提下，loft户型空间利用率高，在建造成本只增加了20%左右的前提下，销售价格却大幅上涨。随着loft户型销售业绩的增长，开发商的收益也变得更高。
然而，购买loft户型也存在一些问题，例如装修成本高、空间较低、架空层隔音效果差、楼梯坡度大等。此外，相对于普通住宅，商业性质的loft住房水电费也要高出很多。
对于想通过买房落户的购房者，loft并不能解决户口购房落户问题，因为商住楼只有购买住宅性质的房产才可以。
市场中存在很多支付能力有限的刚需置业者，他们将目光聚集在loft户型上。对于这群经济型人群来说，loft户型也是作为过渡性住宅的较佳选择。但是，购买loft户型需要全面考虑其优缺点以及后期居住成本，特别是其中一些物业和产权问题。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫