装修合同有哪些陷阱?如何避免上当?

装修合同有哪些陷阱?如何避免上当?

装修合同一般含有装修专业术语和法律内容,让业主阅读起来有些困难。此外,装修合同并非简短的几页,条款很多,一不小心可能会错过某些关键点,最终陷入装修合同陷阱。本文将会列出四大常见的陷阱。

陷阱一:故意添加装修项目

装修合同通常包含装修报价单,设计师可能会将一些不必要的项目列入其中提高报价,例如在卧室安装吊顶,在客厅加横梁等。预防方法:业主需要明确自己住宅的需求,如发现报价中包含不需要的项目,可以要求设计师删除。

陷阱二:选择高价建材并获得回扣

设计师在为业主选材时会介绍价格较高但不实用的建材品牌,而不选择性价比高的建材。这是因为设计师与建材商之间存在私下交易,业主购买设计师推荐的品牌后,设计师会从中获得回扣。预防方法:如果想避免被设计师欺骗,业主需要了解建材市场的基本情况,掌握所需材料的品牌价格,即使设计师想欺骗也难以做到。

陷阱三:虚假报价增加费用

除了以上两种方法,设计师还会用其他方法提高报价,例如虚报施工面积。例如,在计算墙面涂料施工面积时不扣除门窗的面积,或者稍稍增加墙面的长度和宽度,施工面积自然就增加了,费用也会相应增加。预防方法:业主可以在签约前自己测量墙面的尺寸,计算出施工面积。如果没能实际测量,可以在合同中约定按实际发生费用计算装修费,然后在验收时测量实际施工面积计算装修费用。

陷阱四:口头承诺难以实现

现在的设计师喜欢打亲密牌,在签合同前频繁接触业主,处处体现为业主着想,甚至承诺为业主免费增加壁橱或玄关柜等。然而真正施工后,可能会以材料不足等理由推脱,拒绝兑现承诺。预防方法:在与设计师和装修公司接触时无论他们对你多么热情都不要松懈,将他们承诺的优惠写入合同。如果他们不能兑现,业主可以依据合同依法维权。

以上是装修合同中最常见的陷阱,业主在签署合同时需要特别注意这些问题,避免上当受骗。

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