毛坯房虽然比较简陋，但不能小看其背后可能隐藏的问题。因此，在进行毛坯房验房时一定要小心谨慎。虽然网上可能有很多看似专业的验房攻略，但有些可能并不实用。下面，我们为大家总结了一些业主自己的验房经验，这些经验是通过实践得来的，相信对大家非常实用。
业主分享毛坯房验房经验：
1、根据相关法律规定，预售房的房屋面积与实际测量结果在3%以内都属于国家允许偏差范围。在你接到收楼通知时，相关部门会进行测量，多退少补。如果需要补退手续，开发商会在交楼前通知。
2、对于毛坯房来说，门框上的角度可能有一点偏差。在装修期间，师傅在装门的时候，为了调整门的位置，可能需要调整墙体，并且可能需要拆除墙体的一部分。因此，在验收门框时，不需要与开发商争执。
3、在检查地面的倾斜度时，对于毛坯房来说，这些小瑕疵是可以在装修时补救的。因此，不需要过分在意。记住，你购买的是毛坯房，不是精装豪装。
4、不要完全相信开发商所做的厕所和厨房的防水层。通常很薄，装修时可能需要重新做一次。
5、厕所的下沉位地漏的二次排水非常重要。现在的新型小区基本都会有这个，它位于厕所排水主管道下方，主要用于防止渗漏。它的口径比较小，只有一个一元硬币的直径。建筑师傅在给厕所涂防水层的时候可能会堵塞它。检查地漏时，如果发现堵塞，应该及时与验房工作人员反映并要求整改。
6、用小锤子敲打墙体，听听是否有空鼓。小面积的空鼓可以要求承建商返修，但大面积的空鼓才需要整改。空鼓不会使房屋倒塌，只是在后期的装修过程中会影响电路的埋设。
7、很多人不喜欢承建商给他们选的防火门，可能会自己买并安装。如果你要自己买防火门，可以忽略大门的紧闭度。如果你不打算换门，建议打开几次门看看门框是否紧合，门锁五金件是否顺畅。
8、用能够装水的东西倒水进阳台的排水管，看看是否堵塞。
9、检查门窗五金件是否顺畅，不影响使用的话可以忽略。
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