购房者在购买新房时，不仅需要挑选合适的房子，还需要面临着交房的问题。交房并不仅仅是简单的验收房屋，购房者还需要对项目以及公共设施进行认真的验收。那么新房交房该如何进行呢？购房者该如何正确地验房呢？
一、项目查验
购房者需要检查并确认以下五个方面的信息：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证以及建筑竣工验收备案表。
二、验房
1、核查房屋结构、面积
购房者需要检查房屋结构是否与原设计图一致，同时实地测量房屋面积，确保与合同签订面积无误，且户内和公摊面积均要进行核查。
2、室内验收
购房者需要细致地检查房屋内的各个方面，如楼地面是否有控股、裂缝、平整度等；门窗安装和质量；各项设备和配件是否齐全、质量是否达标，以及是否有漏水等情况。同时还需要对室内环境进行污染检测等。
提醒：为进行验房，购房者需要准备8件物品，包括小铁锤、小卷尺、塞尺、计算器、签字笔、粉笔、扫帚等。
三、公共设备验收
购房者需要对电梯、消防、安保系统、小区环境等各项公共空间设备进行验收，如有问题需要及时与开发商沟通。
在交房过程中可能会出现的问题包括交钥匙、公共维修基金、契税以及其他各项费用问题，购房者需要做好全面的验房检查和沟通了解，以避免后期出现问题，造成个人不必要的经济损失。
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