城市和农村都有各自的优势。如今，很多人想在农村购买宅基地并建房屋。但是，农村宅基地交易容易出现反悔现象，交易也存在一定的风险。随着土地资源升值，农村宅基地的交易也受到人们的关注。那么，宅基地的转让规定是什么？如何完成宅基地过户手续呢？
宅基地转让的最新规定：
农村宅基地是指在农村土地上，农户或个人持有，且只能用于建造住宅的土地。宅基地的使用权可以进行转让，但需要满足以下四个条件：
1. 经过本村村民委员会和乡级政府的批准；
2. 转让人和受让人都必须是本村村民；
3. 受让人没有宅基地，并符合申请宅基地的条件；
4. 宅基地使用权必须与住房一起转让。如果卖家的户口已迁出本村或属于一户多宅或多房情况，那么要明确表示不再申请宅基地，并提供住房保障的证据。只有符合以上条件，才能保证房屋买卖交易的安全。
宅基地过户方式：
宅基地的过户通常可以通过赠与或买卖交易两种方式进行。
1. 宅基地赠与需要签署协议，协议一般包括赠与人和受赠人的姓名、性别、出生日期、地址、被赠予物品的名称、数量和状况、赠与理由，以及赠与行为的意思表示等。之后需要到公证处办理赠与公证，之后到房地产管理机构申请变更登记。另外，受赠人因无偿受赠房屋需要缴纳个人所得税。
2. 宅基地买卖交易需要交纳1.5％的契税和0.1％的印花税。但无论是哪种方式，一旦转到名下后，如果想出售，将需要缴纳营业税和个人所得税。
总之，农村宅基地的买卖、赠与等交易必须经过村委和集体的同意和批准。只有完成所有规定的手续和条件，才能保证交易安全和合法。
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