1、买房最好选择开发商第一期开发的房子。这样既价格便宜，质量也有保障。
2、购买房子时要注意避免购买临街的房子。因为噪音太大，即使是一条小路，也难以避免发展成菜市场等嘈杂场所。
3、不要购买顶层的房子，因为容易出现漏水问题，修理起来也比较麻烦且耗时。
4、不要购买二层的房子，因为一般厨房下水道是从二层往上的，一层则独立一条。这样二层就成为了最容易发生堵塞的地方。
5、要确保窗户外侧是往外倾斜的，否则窗户上的密封胶老化就会导致水漫进来。
6、选择窗户纱窗时，最好选择内置式的，以避免掉落伤人。
7、推拉式的窗户较为优越，中间关起来可以保证密封性能。
8、卫生间的防水非常重要，建议在交房时进行48小时闭水试验，以确保防水性能。否则一旦漏水，后果不堪设想。
9、厨房必须配置地漏，这样即使水管爆裂，也会有地方漏水，避免家里成为太平洋。
10、不要轻信销售人员所说的外国进口门窗，因为这样配件很难买，后期维护也很困难。
11、入户门带猫眼是防盗门，不带猫眼则是防火门。猫眼在火灾中会爆炸，但是可以帮助识别陌生人。
12、购买房子前要试验隔音情况，否则会很痛苦。
13、在选择房子时要注意小区内停车位数量，即使当前不需要购车，未来也可能需要。
14、水管和暖气管道都要进行压力测试，尤其是暖气。如果安装反了，想要改正也很困难。
15、要注意购买的房子位置，以免楼下空地成为停车场。
16、装修时不要自行重新做卫生间防水，因为开发商并不会为你保修防水，要避免后续维护难题。
17、房子内的对讲系统一定要了解其性能和使用方法，并进行测试，不要轻信宣传。
以上是购房时需要注意的十八个事项。在购买房屋时，要谨慎决策，避免因情绪冲动而忽略实际情况。
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