购房时，我们都知道要关注梯户比。但是，很多人对它的理解不够深入，甚至认为一梯两户和两梯四户是一样的。其实，梯户比对于居住舒适度的影响不能被忽视。
1、梯户比是什么？
梯户比指电梯数量和每层楼住户数的比例。例如，一栋楼每层有两部电梯，四户家庭，梯户比为2:4。梯户比越小，居住质量就越高，居住舒适度也越高。一般情况下，梯户比越高，居住舒适度肯定越高，但成本也会越高。
2、梯户比会对什么产生影响？
（1）等待时间
梯户比越高，同一楼层的居住密度越大，等待电梯的时间就越长，这是最直观的反应。调查显示，如果一部电梯服务的住户数量少于20户，则电梯会随叫随到；在50户左右，高峰期需要等电梯；超过100户，则低层业主会在高峰期选择步行上楼。
（2）公摊面积
电梯井是公共区域的一部分，而公摊面积大会增加购房成本。因此，在户数和楼层数相同的情况下，电梯越多，公摊面积越大。所以，两梯四户的公摊面积一定大于两梯五户。通常，一户一梯、两户四梯的户均公摊面积是2.25平方米，两户五梯是1.8平方米，两户六梯是1.5平方米。
（3）通风采光
梯户比不会影响房屋的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的居住户数越多，单套面积相对较小，不可避免地出现暗厨暗卫和不规则的房间。
3、一梯两户和两梯四户是否相同？
（1）概念
一梯两户指的是一部电梯，每层只有两户人家。这种楼层住宅通常层数比较少，是板楼的一种类型。两梯四户指的是两部电梯，每层有四户人家。这种住宅楼通常出现在高层的住宅中，被称为塔楼。
（2）优缺点
一梯两户的优点有：楼层户型设计较好，两户都能达到南北通透的效果；公摊面积少，得房率高；户数少，人口居住密度小，等电梯的时间较短。缺点是，在电梯发生故障时，影响居民的出行，尤其是高层住户。
两梯四户的优点是在电梯故障时，不会影响居民的出行。缺点是只有东、西边的房子可以达到南北通透的效果，中间的房子通风不佳；公摊面积较大，得房率较低，购房成本高；户数多，人口居住密度大，等待电梯时间较长。
总的来说，一梯两户的优势大一些，但具体选择还要考虑个人情况。此外，市场上还有3梯8户、4梯27户等更多类型的产品，户均电梯数越低，楼盘品质就会越差。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫