刚需购房者通常是为了满足自己和家人的基本住房需求而购房。对于他们来说，购房是一生中非常重要的一件事。由于大多数刚需购房者是首次置业，而且对房屋的需求更加迫切，因此在购房时往往容易陷入一些陷阱。以下是需要注意的事项：
1. 不要只考虑首付或全款
由于购房资金有限，许多刚需购房者采用贷款方式购房。有些刚需购房者认为只需要凑够首付就行了，而不考虑贷款年限和每月还款数。有些人为了早日还清银行贷款，选择多付首付或缩短贷款年限，这不仅给自己带来了财务负担，而且在装修方面也会出现经济问题，不得不拖延搬家时间。因此，购房者不仅要考虑房屋总价，还要根据自己的经济承受能力确定每月还款金额和贷款年限。
有些刚需购房者认为房价会下跌，即使手头有足够的首付，仍然不下手。这对他们来说是一个非常大的陷阱。实际上，根据房价的历史数据，房价一直处于上涨的趋势。因此，刚需购房者应该及时下手，不要等到房价再次上涨，而自己的钱还不够付首付。
2. 不要盲目相信广告
刚需购房者不能轻易相信开发商宣传的广告。各种楼盘宣传单上的广告往往夸大其词，非常诱人，但其实大多数都是虚假的。因此，刚需购房者在购买房屋时，必须要求开发商将承诺的内容写入合同的附件中。
3. 不能不看购房合同
许多刚需购房者由于缺乏经验，在签订购房合同前没有进行认真的检查，导致吃了亏。因此，在签订购房合同前，刚需购房者必须仔细阅读合同中的重要条款，以避免开发商加入霸王条款。
购房合同必须明确计价方式、价款、银行贷款审批未通过的约定，以及合同双方的违约责任、房屋质量等方面的处理方式，只有这样才能使自己的风险降到最低。
4. 关注国家政策
刚需购房者在购房时应该关注国家政策，因为国家政策直接涉及市场反应。例如银行贷款利率和限购措施，如果政策放松，刚需购房者在购房时可以获得更多的优惠。
最后，提醒刚需购房者准备好相关的资料，确认个人征信良好，并不轻信售楼部工作人员说的申请贷款很容易。一些刚需购房者由于轻信审核容易而在付完首付后遭到银行拒贷，处理起来非常麻烦。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫