公积金有何作用?需要了解购房小知识!

公积金有何作用?需要了解购房小知识!

一、使用住房公积金贷款购买房屋

符合规定期限要求(一般为6个月或12个月以上)且连续足额缴存住房公积金的职工,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

此外,缴存职工还可以申请住房公积金异地贷款用于购房。在缴存地以外地区购房的缴存职工,可以向购房地的住房公积金管理中心申请个人住房贷款,按照该购房地的住房公积金个人住房贷款政策执行。缴存地的住房公积金管理中心则负责出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

二、使用住房公积金提取购买房屋

缴存职工购买自住住房时,可以申请提取住房公积金账户内的余额作为购房资金,提取金额不得超过购房金额。可以同时提取配偶的住房公积金账户内的余额。一些城市还放宽了住房公积金购房提取条件,允许职工提取配偶、父母或子女的住房公积金。

住房公积金可以用于办理异地购房提取。在缴存地以外购房的职工,可以申请提取住房公积金账户内的余额用于购房,提取金额同样不得超过购房金额。个别城市还允许住房公积金提取用于支付购房首付款。

三、使用住房公积金提取还贷款

住房公积金账户内的余额可以提取用于偿还住房贷款,包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。

在提取住房公积金账户内的存储余额用于归还个人住房贷款时,职工可以申请办理委托提取还贷。委托提取分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。申请办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。

住房公积金可以用于偿还异地购房贷款,提取金额不得超过实际偿还的贷款本息总额。职工提前偿还部分或全部购房贷款时,可以提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,提取金额同样不得超过提前还款金额。

四、使用住房公积金提取支付房租

在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房的职工,连续足额缴存住房公积金达到规定期限(一般为3个月)后,可以申请提取住房公积金账户内的余额用于支付房租。提取金额的限额各地有不同规定,职工及其配偶每年一般可提取一次。

五、使用住房公积金装修住房

曾经缴存住房公积金的职工,可以申请提取住房公积金账户内的金额用于住房装修。此外,也可以申请住房公积金装修贷款。但需要注意的是,住房公积金装修提取业务和装修贷款业务并不适用于各地住房公积金。是否可行还要依照当地住房公积金管理中心的具体规定。

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