工程抵押房与商品房有哪些不同？
在楼市中，有两种不同的房屋类型：工程抵押房和商品房。虽然工程抵押房价格较为便宜，但是与商品房存在一些差异。
首先，工程抵押房是指开发商通过抵押未来建设的房屋获得资金的方式。在解押之后，工程抵押房的买卖、交税以及使用与普通住房相同。而商品房则是由开发商在政府机关的批准下租用土地并建造的房屋，建成后可以出售或出租。
买工程抵押房需要注意什么？
首先，您需要与开发商而不是债权公司签署购房合同，因为房屋的产权仍然属于开发商。如果债权人已经办理了过户登记手续并拥有房屋所有权证，那么您就应该与债权人签署合同，相当于购买二手房。
其次，如果出现问题，相应的责任应由开发商承担，因此您需要在购房合同中将与施工企业的约定条件明确写入，例如价格、付款时间、面积以及交房时间等。一旦纠纷发生，开发商就必须承担相应责任。
最后，一定要在购房合同中注明约定价格，并由开发商出具售房发票。虽然工程抵押房 prices 比商品房更便宜，但是房价是施工企业确定的，而合同则是与开发商签署的。因此，购房者必须将与施工企业约定的价格明确写入合同中。此外，发票也应该由开发商出具，这有助于购房者办理产权手续，并防止开发商以未收到房款为由拒绝履行合同。
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