新房验收时需要注意哪些问题？以下是几个需要注意的方面：
1. 检查防水：卫生间、厨房和阳台是需要重点检查的区域，一定要进行闭水测试。如果在装修过程中出现漏水问题，那就需要拆除已经装修好的地面进行防水处理了。测试时要堵住排水地漏，放上2公分高的水，等待24小时后到楼下看是否有漏水。在开发商进行闭水测试合格的情况下，业主也可以再做一遍防水以达到双重保障。
2. 检查管道和排水：检查排水管道是否通畅，并且密封性是否良好。可以用手捏住管道略微晃动，看是否固定牢固。接好小水桶，用于接马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水和地漏的水，检查排水是否通畅。
3. 检查墙壁：墙壁除了渗水问题，还需要注意裂纹和空鼓问题。可以使用空鼓锤来检测墙体密度，若声音沉闷则没有问题。若发出清脆的响声，说明墙面已经出现空鼓，应该进行有效修补以免后期出现防水、贴砖等问题。
4. 检查门窗：窗户的防水性和密封性也需要重点关注，特别是突出在外的窗体，如飘窗和老虎窗。可以通过查看密封胶条的完整性或进行淋水实验来检查窗户是否密封严实，避免漏风、漏雨导致后期维修麻烦。
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