随着生活水平的提高，购房者越来越注重物业服务在选择房子时的影响因素。在同等价位和档次的楼盘中，物业服务的好坏往往成为买主做决定的关键。然而，引进一家优质的物业公司也意味着需要支付更高的成本。因此，一些开发商开始使用一种模糊的营销手段，以五星级酒店作为顾问，并将其作为物业服务的卖点来吸引购房者。
但这种做法存在潜在风险。最近，升华悦西溪将物业公司从黄龙饭店更换为绿城物业，为此要向原物业公司支付高额解约金。根据资料，升华悦西溪与黄龙饭店签约，引进该酒店作为物业顾问，提供高端私人管家服务、金钥匙物管体系以及私人会所服务等。许多购房者是冲着黄龙饭店的高端物业服务而购买的，但在实际使用过程中，他们发现宣传中所承诺的高端服务根本不存在。
实际上，与黄龙饭店签约的楼盘不止一家，他们在签约时大肆宣传，将五星级酒店作为卖点，吸引购房者。然而，引进酒店作为物业顾问，并不意味着其物业团队就来自酒店。酒店只是为其物业团队提供培训，不能保证物业团队能按照酒店的服务标准提供服务。因此，购房者在购买房子时要明确这一点，以免上当受骗。
在正式文件中，签约双方充分规避了法律风险。但是，置业顾问口头介绍时可能含糊其辞，引导购房者陷入误解。开发商可以以引进五星级酒店为物业顾问作为卖点，却不用承担责任。购房者发现自己被欺骗时，也只能认为是自己误以为。
不应该认为开发商与酒店有意合谋欺骗购房者，他们只是顺应市场需求，各取所需罢了。但是，购房者在看到类似宣传时要提高警惕。像悦西溪这样的楼盘，原物业费用只有2.6元/平方米/月，要想提供高端物业服务，这样的价格是否足够？
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