到年底了，很多人打算买房。然而，在申请贷款前，一些购房人存在着一些误区。专家总结了三个常见的误区，希望有想贷款的人在申请贷款前可以做好准备，以免影响申请贷款的成功率。
案例一：购房人未缴纳社保没有银行流水，仅凭身份证不能贷款买房。例如，北京的余先生没有在北京本地缴纳社保，只提供了银行流水和收入证明。由于他没有五年的社保或纳税证明，他现在无法在北京购买房产。
案例二：购房人离职、没有收入证明，仅凭身份证不能贷款买房。例如，北京的李小姐离职后没有缴纳社保和公积金，无法向银行提供近6个月的收入流水证明。因此，她无法申请贷款。想要成功贷款申请，无论什么样的贷款方式，都需要提供个人收入证明和单位公章的工作证明。所以，如果李小姐想贷款，只能够以她丈夫的名义申请，此时将被算作二套房。
案例三：北京本地人购房迁居外省，异地公积金不能贷款。例如，北京的肖先生和他的妻子想在北京周边城区购买房产，但他们发现他们的经济实力无法承担贷款的压力，最终选择了河北省内的房产。但是，目前北京缴纳的公积金贷款除河北部分地区外不能跨省使用。因此，肖先生申请贷款前需要咨询河北本地公积金管理中心，看看他们所购房屋所在地区是否支持公积金贷款。对于像肖先生这样在北京外地购房的人，可以尝试使用商业贷款来解决买房的难题。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫