由于折扣低、无需贷款利息，许多有钱人在购房时选择一次性全款购买。但现在，许多专家不建议购房者全款购买房产，原因是什么呢？
首先，全款购房有其独特的优点，例如：
1. 虽然一次性付款的数额较大，但从总价上看，可以省去各种手续费和银行利息等。购买商品房时，一次性付款通常会获得一定幅度的折扣优惠。
2. 全款购房可以直接与开发商签订购房合同，省时省力。对于购买第二套房产的人来说，除了省去贷款利率上浮的支出外，还可以节省与银行沟通的时间和精力。
3. 如果以后想卖掉房产，全款购房会更加便利。不受银行贷款的约束，在房价上涨时，出售房产也更容易，退出也更为方便。如果不想出售，面临经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
然而，全款购房也存在巨大的风险和缺陷。对于经济基础较薄弱的购房者而言，一次性全款购房会成为一个巨大的负担。如果购房者没有充足的资金支持，一次性购房的投入过大，可能会影响到其其他投资。
而且，全款购房，尤其是购买期房的购房者，存在太多不确定的因素。如果开发商没有按期交房，甚至工程烂尾，购房者可能会承担更多的利息损失，甚至失去所有投资。
因此，全款购房需要慎重考虑！如果真的决定一次性付款购房，购买前需要注意以下事项：
首先，要评估开发商的实力和项目的合法性。房地产业在国内刚刚起步，许多开发商实力和经验有限。购房时，需要同时考虑开发商的实力和购买项目的合法性。综合考虑七个方面：（1）开发商的营业执照，（2）国有土地使用证，（3）建设规划许可证，（4）建设开工许可证，（5）预售许可证，（6）销售许可证，（7）银行按揭协议书。
其次，选择适合自己的房屋。选择房屋时，需要进行全面的考虑。
最后，考察施工现场。如果购买的是期房，需要定期去现场考察。需要仔细考察房屋的建筑面积、使用面积、建筑质量、装修标准、装修质量、附属设施是否完备、隔音效果、天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面。
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