许多人在购买房屋时选择贷款的方式来支付房款，但有许多购房者认为获得贷款非常容易。事实上，银行审核房屋贷款申请非常严格，就像股票投资者一样。银行有自己的一套筛选方案，小编总结了银行提出的贷款买房条件，并结合实际发现，以下几种情况的购房者在申请房屋贷款时容易被拒绝。接下来，小编将详细介绍。
1、信用状况不佳的申请者容易被拒绝
建立信用社会已经成为趋势。如果在银行留下不良的信用记录，就容易被银行拒绝贷款。此外，一些不良的行为也会影响个人信用状况。
逾期未缴水电费、燃气费；助学贷款未还；手机和银行卡扣费未缴，因欠月租费而形成逾期；信用卡透支、按揭贷款逾期还款；负债过高等，这些行为都可能影响信用记录，导致申请者无法获得银行的房屋贷款。
2、经济状况不佳的申请者容易被拒绝
银行提供贷款业务主要是为了盈利，如果银行评估申请者的经济状况不佳，无法支撑预期贷款和利息的偿还，银行会拒绝贷款申请。
3、工作不稳定的申请者容易被拒绝
申请贷款者的工作稳定性也是银行重点审核的因素，因为一份稳定的工作可以间接证明申请者的还贷能力。
4、年龄太大或太小的申请者容易被拒绝
法律明文规定，只有年满18周岁才具备民事行为能力。未成年人的经济收入、工作等方面存在欠缺，银行不会批准未成年人的贷款申请。年龄太大的贷款申请者也容易被拒绝，这主要是因为身体健康问题的考虑。根据众多商业银行的贷款标准，申请个人住房按揭贷款的借款人，男性和女性的年龄分别不能超过65周岁和60周岁。
5、身负经济纠纷未遵守判决的申请者容易被拒绝
有负债的民事纠纷，在法院强制执行之后，如果拒绝承担和履行，银行会拒绝其贷款申请。
6、购买高龄二手房或小产权房的申请者容易被拒绝
高龄二手房可能面临产权到期的问题，小产权房也没有产权证明，没有获得房产登记部门的认可，因此银行一般会拒绝这类个人房屋贷款申请。
总之，现在是大数据时代，每个人的信息无处可藏。个人信用是个人信用的代表。为了更容易地获得房屋贷款，小编建议注意以上几个方面，毕竟房屋贷款不易，应该珍惜机会。
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