定金，也称保证金，是指在合同订立或履行前支付的一定金额作为担保方式。定金一旦支付，不可退回。定金金额不可超过主合同标的额的20%。如果对方要求支付更多的定金，可以直接拒绝。
双方可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金。如果收受定金的一方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。
订金是预付款，是在初步达成协议后双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付的款项，以取得在此期限内的优先购买权。与定金不同，订金可以退还。在合同未履行的情况下，不论是哪方违约，预付款都应该原数返还。
认筹金是购房者表现购房诚意的方式。缴纳认筹金后，购房者可以获得优先购买权和一定程度的房价优惠。然而，任何形式的认筹都属于开发商在未取得商品房预售许可证前的非法活动，属于国家严格禁止的行为。
诚意金，也称意向金，是在房产中介和买卖双方签订的合同中经常体现。购房者缴纳的诚意金可以直接抵作房款。诚意金的金额由当事人自由约定。
需要注意的是，定金受法律保护，而订金、认筹金和诚意金则不受法律保护。购房者在缴纳诚意金时，要特别注意书面协议的表述和收据公章是否完好。对于无商品房预售许可证的楼盘提前收取诚意金的行为，也要警惕。如果楼盘始终无法获得商品房预售许可证或存在烂尾的风险，房企资金链断裂，购房者可能会陷入无法退款的尴尬境地。
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