近年来，物业公司和业主之间的纠纷越来越多，其中大多数都与物业费有关，特别是空置房是否应该交物业费这一老生常谈的问题。许多业主认为：既然我没有享受到物业服务，就不应该交物业费！然而，即使是空置房也应该交物业费，以下五点将让你对此毫无反抗力。
为什么空置房也要交物业费？
一、物业服务具有公共性
物业服务具有公共性，旨在提高整个居住环境的品质，最终体现在为业主提供的服务价值上。换句话说，物业服务是面向全体业主的，只要大多数业主享受到了物业服务，即使你个人没有享受到，你也应该交物业费。
二、物业管理是为业主服务的体现
物业管理不再是简单的物管，而是代表着对业主的服务价值。由于物业公司与业主之间的委托关系具有一定特殊性，物业公司被赋予了维护物业服务区域秩序的管理权，包括对业主行为的管理。这对物业公司而言既是权利也是责任。
三、物业服务作为一种商品
物业服务与其他商品不同，它是政府为保障广大业主正常的生活秩序与良好的生活环境而采取的有效措施。因此，物业服务并不会因业主是否使用而影响其价值，即使你没有享受到，也不会影响其价值。
四、物业管理需要成本
在市场经济中，企业最关心的是自己的利益，物业公司也不例外。为了利益，物业公司为业主服务时需要成本，这些成本最终会转嫁到业主身上。因此，为了保护自己的利益，即使是空置房也不可免除物业费。
五、物业费本质上是一种投资
按时支付物业费本质上也是一种投资，好的物业公司就像一名专业的操盘手或基金经理，它不仅能使业主的物业保值，更能使物业增值，带来意想不到的回报。
现在，业主们应该明白为什么空置房也要交物业费了。对于以上五点，相信业主们都无法反驳。然而，如果房屋空置时间较长，业主可以和物业公司协商少交物业费。你认为空置房也应该交物业费吗？
当然，物业管理费的收取也有一定的原则。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是不同的。有些服务项目，其收费标准是双方协商确定的；有些服务项目的收费标准则需要遵循政府有关部门的规定。有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取，收费方式也有所不同。具体情况要看签订的物业管理合同规定。
物业管理费的收取原则是什么？
物业管理费收取标准受国家有关政策法规的制约，不能随意乱收费，同时也要考虑用户的收入水平，不能过高。因此，签订的物业管理合同不得违反国家有关政策法规。
物业管理企业提供的服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应按照规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
政府价格主管部门应该与同级房地产主管部门共同管理物业服务收费的明码标价。政府价格主管部门应当监督检查物业管理企业执行明码标价规定的情况。
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