主要从以下几个方面进行沟通了解：
1. 现阶段项目的情况
了解现阶段项目的销售情况，是否正在售卖，还是处于开发阶段？什么时候开盘？了解项目目前的优惠情况，不同户型的价格区间，物业费的标准及竣工和交房时间等。
2. 土地使用年限
土地使用年限从开发商拿地之日开始算起，一定要注意询问是何时拿地，以防止产权缩水的风险。
3. 供暖方式
了解是集体供暖还是自采暖，因为这会影响相关费用。
4. 公摊比例
每栋楼的公摊比例不同，如果无法确定购买哪栋楼，可让置业顾问列出楼盘的公摊比例进行参考。
5. 楼间距大小
要了解楼间距的大小，因为沙盘图上显示的不一定准确。
6. 贷款政策
询问是否可以使用公积金贷款或提取公积金用于偿还房贷。对于家中已有房屋且再次购房的置业者，一定要了解自己是否能再次购房并贷款，购房的首付比例，贷款利率是否会上涨等。
7. 是否配建幼儿园
年轻人购房时，孩子的问题不容忽视。一定要询问小区是否设有幼儿园，距离小区有多远以及日后是否方便接送。
8. 车位配比
如今小车越来越普遍，购房时一定要了解小区的车位配比、地下车位和露天停车位的数量、车位是否可租可售或者只租不售或只售不租，并计算相关成本。另外，选择人车分流的小区比较好。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 