现代的住宅类型种类繁多，但一些住宅类型的特征大家都比较了解，例如公寓式住宅，它的居住舒适度非常高。今天，我带大家一起了解一下公寓式住宅和普通住宅的区别，以及公寓式住宅的层高要求。
公寓式住宅和普通住宅的区别在哪里？
1.功能方面，公寓要确保基本居住功能的同时更强调舒适性、完备的功能、服务和合理的结构。首先，单套公寓的面积要达到120平方米以上，这样才能更好地体现室内功能分区，如果面积过小，则舒适性和功能性会受到严重影响。
2.在建筑质量和建筑标准方面，公寓通常以板楼为主，通风性好，阳光充足，除此之外和普通住宅没有本质的区别。普通住宅以家庭为单位进行居住，2房和3房是主要类型，品质档次不同。
3.公寓的平面面积较大，如果层高不够高，则容易让人感到压抑，因此公寓通常要求层高在2.8米以上。
公寓式住宅的楼层高度有要求吗？
1.居住型和混合型公寓建筑的标准层层高应该控制在4.2米以下（有些地方控制在3.6米以下）。在建筑中，如果有一层或多层层高超过3米，则应根据它们的高度总和除以3米来计算层数。
2.如果余数不足1.5米，则多出的部分不计算在建筑层数中；如果余数大于或等于1.5米，则多出的部分按照1层计算。如果住宅和其他功能区域位于同一建筑内，则住宅部分的层数应与其他功能区域的层数叠加计算建筑层数。
3.在公寓的装修和吊顶时，不应忽视净高的要求。局部净高指梁底处的净高度、活动空间上部吊柜的柜底与地面之间的距离等。房间中低于2.4米的局部净高所占使用面积不得超过该房间使用面积的1/3。
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