由于购房者的需求不同，如居住、孩子上学、落户、改善置业等等，因此需要考虑的因素也就越多。然而，对于缺乏经验的购房者来说，购房时留下遗憾的情况难免会发生。那么，想要既快捷又省钱地买房，应该怎么做呢？有一步非常重要的就是制定一份购房预算。
首先，购房者在购房前应了解自己的个人资金情况，包括家庭能动用的存款、理财、公积金以及其他可用的资金来源。这些因素会决定购房者能承受的价格区间。如果是全款购房者，可以根据资金多少来选择适当价位的楼盘；而对于贷款购房者，了解所能承受的购房压力可以帮助他们判断贷款额度。
其次，购房者应计算自己能够负担的首付款。目前，在非限贷城市，购房者需要支付房价的20%~30%作为首付款；而在限贷城市，则需要支付30%~40%。购房者还应该准备一定的应急资金以应对未来三个月的日常开支和不时之需。
第三步是计算购房者的月供能力。通常情况下，贷款购房者的月供占月收入的30%左右（无其他收入来源的前提下）较为合适。但根据银行要求，月供不能低于收入的50%。购房者应谨慎地考虑月供占比的大小，以避免对生活质量产生过大的影响。如果月供过高，每个月的可支配资金就会受到限制，购物、旅游等活动也将减少。
最后一步是计算购房者的养房能力。购房后，购房者需要支付各种税费、装修费以及其他杂费。新房主要需要支付税费和公共维修基金，而二手房则还需要支付个人所得税和增值税。装修费用则视房源的不同而异，有些房源是毛坯房，需要购房者另外安排装修和家具费用。除此之外，购房者还需要支付水电费、物业费和通勤费用等。虽然这些支出的数量不大，但每月都存在，如果数量过多，将会对生活造成影响。
购房是非常重要的事情，购房者应该充分了解自己的购房能力，以防止对生活造成不必要的影响。
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