在看房和买房的过程中，售楼小姐经常使用一些专业术语，往往让人难以理解。为了避免被忽悠，我们需要掌握一些常用术语，这里整理了15个买房常用术语。
1. 容积率：一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率越大，土地利用程度越高，成本也就越高；而对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适程度，一般良好的小区高层住宅容积率不应超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率也应不低于40%。
2. 绿化率：绿化覆盖率是一个项目规划建设用地范围内的绿化植物的垂直投影面与规划建设用地面积之比。
3. 绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例，新区建设中不应低于30%，旧区改造时不宜低于25%。
4. 公摊面积：公用建筑面积的分摊面积，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
5. 得房率：得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，是一个重要指标。一般，得房率在80%左右比较合适。
6. 房屋层数：房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算。
7. 建筑高度：建筑物室外地面至其檐口或屋面面层的高度。
8. 建筑间距：两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。
9. 开间：住宅房子的东西走向的宽度。
10. 进深：住宅的南北走向的长度。
11. 层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度。
12. 现房：已经具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。
13. 期房：在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
14. 诚意金：购房者按规定支付的一定金额，用于准备购房，并占据选房的位置。
15. 绿化覆盖率：绿化植物垂直投影面积/占地面积*100%。注意：绿化覆盖率>绿地率。
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