如今，房价一直在不断上涨，许多年轻人在观望一段时间后，不得不东拼西凑才能买到自己的房子。但由于各种原因，购房合同名字需要更改的情况也很常见。那么如何更改购房合同名字呢？
更改购房合同名字有两种情况：
一、预售登记前
如果购房者想要更改或增加买受人，需要与开发商协商变更合同，新的买受人需要提供相关公证书。如果一次性付款，则很容易办理。如果采用商贷、公积金贷款或组合贷款，则办理起来比较麻烦。如果商品房未竣工验收，则可以进行更名。但是需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用。如果商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
二、预售登记后
购房人要求更名的，如果具有直系亲属关系（如夫妻、父母子女），可以在预售合同上更名，需要出具经公证的亲属关系证明。不具亲属关系的购房者需要按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。开发商一般会收取1%左右的手续费。如果仅是更名而非增加新的买受人，则新的单独的买受人需要符合主体资格条件。
合同更名是期房转让的一种形式，可以逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。但由于房屋未取得产权证，按当前房地产转让法规，合同更名行为也可能被视为无效。因此，买卖双方当事人的权利难以得到保障。如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同作废；如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名也无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。
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