在购房者看中一套房子后，通常会先与开发商签订认购书，然后再签正式的房地产买卖合同。但需要提醒购房者的是，认购书是一种向有销售许可证的甲方下定的行为，一般只交付少量的定金，不是正式的销售合同。签订认购书是一项相对正式的购房程序，但根据国家法律法规的全面规定，只要认购书约定了所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容，并经双方签订，也同样具有法律效力。因此，在签订购房认购书时，购房者一定要仔细、慎重，看清上面的条款。
一份完整的认购书主要包括以下内容：
1.认购物业；
2.房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；
3.付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；
4.认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。
此外，购房者需要注意的是，在签订认购书之后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以使购房者了解更多细节。购房人只有明白其中内容，才能顺利签定购房契约。签约须知包括签约地点、购房者应带的证件、购房者委托他人签约的委托书证明、贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明等。
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