为了平衡教育资源，避免教育差距扩大，现在学生的入学以就近入学为原则，即孩子只能在所居住的学区范围内就读。然而，由于教学水平的不同，大多数家长希望孩子能够进入名校，接受更好的教育。因此，教育地产市场也越来越热门，很多家长为了孩子的教育不惜花费大量的钱购买教育地产。
然而，越来越多的教育地产纠纷开始出现，出现了购买了教育地产但孩子不能去学校的问题。那么，作为购房者，如何规避风险并成功购买教育地产呢？下面，小编为大家整理了一些购买教育地产的考虑因素，希望这些建议能为大家提供指引。
一、充分考虑可变因素
首先，学区划分是会有变化的，购房者在购买教育地产前一定要了解最新的学区划分情况。许多购房者在购买教育地产前没有了解到最新政策，购买后才发现学区已经更改。这样做只会让自己吃亏。
此外，有些学校可能会对购房者户口迁入的年限提出要求。因此，在购买教育地产前，购房者一定要详细了解当地教育部门的相关情况。
二、综合考虑个人经济实力
购买教育地产时，要了解个人的财务状况和经济实力。名校周围的教育地产价格较高，如果经济条件稍差的家庭，可以考虑购买小面积的教育地产或者选择自己可以接受的学区。
当然，经济条件比较好的购房者能够更加主动地购买教育地产。他们可以购买一套既能让孩子就近入学的，又能改善居住条件，且未来升值潜力较大的教育地产。这样不仅能够满足孩子上学的需求，而且在未来的出售中也会带来很好的投资回报。
三、根据用途区别对待
购买教育地产时，自住和投资应该有所区别。用来自住的教育地产，购房者要考虑周围环境，包括社区的环境和整体素质，避免对孩子造成不良影响。如果只是为了解决孩子入学户口的问题，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也方便出租。
如果是为了投资，购房者应该考虑教育地产的升值潜力，并尽量购买名校附近的教育地产，这样未来的升值空间也会更大。
四、保持正确心态
让孩子上一个好学校并不容易，但教育地产并不是万能的。家长要考虑孩子的成长连续性，看重的应该是孩子的学习态度和学习方法。而作为家长，应该摆正心态，适合孩子的学校才是更好的选择。
以上就是教育地产购买的原则，希望能够帮助大家购买到适合自己的教育地产。
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