天津市的李先生近日反映，他把快递放在自己家楼道里，却被物业公司的保洁员清理掉了，他找不回来了。李先生想知道物业公司是否有责任。
北京金诉律师事务所创始人戴金花律师解答称，物业公司有责任维护小区生活秩序，消除火灾隐患，可以提前通知业主收起自家门前和楼道里的杂物。如果业主未能在规定时间内收起，物业公司依照小区管理规范进行清理，这是属于物业公司正常职责之一。
根据《民法典》的规定，业主对专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理权。此外，《较高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也规定了公共通道、楼梯、大堂等通行部分、消防、公共照明等设施和避难层、设备层或设备间等结构部分应被认定为共有部分。
戴金花律师认为，在普通居民楼中，未被写入房本部分的面积和空间一般属于业主共有部分。如果李先生将快递放在门前，那么这就是他自行占用共有部分。如果物业公司对于这件快递无法判断是堆放闲置物还是垃圾，那么在正常履职下，他们可以不进行赔偿。
最近，某小区业主将含有多张收藏版纸币的物品堆放在自家门口楼道内，后来发现物品丢失了。经核实，物品被小区物业公司清理后变卖。此后该业主将物业公司告上法庭，要求赔偿财产损失3000元。然而，法院经过审理，驳回了业主的全部诉讼请求。
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