买房选楼层需注意哪些?

买房选楼层需注意哪些?

许多购房者在选择楼层时感到困惑,因为如果选择不好,就会导致居住不安心。那么怎样选择更好的楼层呢?

1.梯户比

如果购房者不注意梯户比,那么就会严重影响居住体验。在高层建筑中,电梯是上下楼关键,如果一个楼层的梯户比过高,即住户多而电梯少,那么在上班高峰期间,肯定会出现坐不上电梯的情况,这会影响上班效率。如果这种情况长期发生,就可能导致被解雇。因此在购房时,要注意梯户比。

2.公摊面积

目前房价高昂,但工资涨幅缓慢,因此对于普通购房者来说,购房资金都是辛苦赚来的。如果房子的公摊面积太大,那么就会浪费购房者的血汗钱。因此要避免购买公摊面积过大的楼层,比如设备层。

3.价格承受范围

在购买房屋之前,购房者必须确定自己能够承受的价格范围。通常情况下,同一户型的不同楼层价格会有所不同。如果经济实力允许,可以选择黄金楼层的户型,但如果经济实力较弱,不妨选择价格较低的楼层。

4.避免购买底层和顶层

即使底层和顶层的价格很低,购房者也不要购买这两层。因此无论是否有选层经验,购房者都应该避免购买底层和顶层,因为这两层存在许多问题,如底层通常比较潮湿,有噪音污染;顶层常常发生漏水的情况。购房的目的是让自己的生活更好,即使经济状况并不富裕,还是不要购买底层和顶层。

5.考虑家人

购房不是小事,更不是个人的事情,因此在购房时还要考虑家人的需求。在选择楼层时,家人是必须考虑的因素。例如,如果家中有老人和孩子,请选择较低的楼层;如果家中有恐高症患者,显然不适合购买高层公寓。

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